現在、我が家は社宅住まいです。
社宅といっても、自分たちで選んだ物件を会社が契約して、家賃の一部のみ自己負担で住んでいる状態です。
そのおかげで、家賃は格安。月数万円で収まっています。
夫の転勤がなければ、この社宅に住めるのはあと4年半です。
社宅メリットを最大限享受するのもありだと思うけど。
本当にこのままでもいいのかな？
早めに住宅購入したほうがいいのでは？
と、今、焦りを感じているのも事実。
とりあえず、状況を整理したいと思います。
住宅購入の方がお得？焦りを感じる理由
我が家は現在、駅から徒歩7分程度のマンションに住んでいます。
便利な立地で、私の通勤時間も片道40分で済んでおり、なんとかフルタイム勤務ができています。
普通に借りると、月17〜18万円するマンションです。
そこに月数万円の負担で住めるなんて、ありがたい。
現状がとても恵まれている一方、将来については不安も感じます。
自宅周辺のマンションが売りに出されていると、案内をチェックするようにしているのですが、どんどん価格が上がっています。
金利も上がっている。
不動産価格もどんどん上がっている。
以前のようなバブルではなさそう…このまま大幅に不動産価格が下がることはないんだろうか。
いつか買うなら、家賃を払い続けるより、早めに買ったほうがいいのでは？
あと4年半、社宅に住めるけれど。
その4年半で住宅価格や金利がどれだけ上がるかもわからない。
それなら、今買った方が総合的な損失は少ないでは？と考えてしまうのが焦りを感じる大きな原因です。
（精神的な面でも購入して状況を確定させた方が、不確定な将来への不安が少なくなるかな。とも思います。）
息子の小学校入学に向けて…
住宅購入のタイミングとして、よく言われるのが生活が変化するタイミング。
直近に迫っている生活の大きな変化は、息子の小学校への入学です。
自宅から小学校までは約1kmあります。
子どもの足で歩くと、15分程度。
1年後の息子が、重いランドセルを背負って、基本1人でこの道のりを歩くのかと思うと、心配はあります。
（徒歩通学の距離として1kmはそんなに遠い方ではないようですが…）
小学校入学前に、小学校にもう少し近い物件に引っ越すのもありかな？と考えたことがあります。
我が家の場合、
小学校に近づく＝駅からの距離が遠くなる
それなら、家賃や物件価格も今より下がるかもと期待しながら、物件を探してみました。
ですが、思ったほどの差はありませんでした。
駅から自宅までの距離が長くなれば、通勤時間が増える。
通勤時間が増えれば、時間的な余裕が減る
最悪、勤務時間の調整も必要かも。
それなのに、住宅費用も得しない。
社宅メリットを早々に捨ててまで、引っ越しする意味はないかなという結論に至りました。
立地重視で考えてみると…
立地重視で、今の家の周辺で早々に家を買うという選択肢についても考えてみましたが…。
我が家の周辺の中古マンション、最近の案内を見ていると、70平米・築20年~築30年弱でほぼ１億円。
「条件悪くないし、今のうちに買っておこうか」
と考えられるような金額ではありません。
本当に気に入って、ここしかない！って思うような物件であればまだしも…。
（それでも１億円なんて、到底払えませんが）
我が家にとって、今の立地はとても便利で気に入っています。
でも、ここにずっと（子供が独立した後も、仕事を辞めた後も）住むとも決めていません。
もしかしたら、地元に帰るかもしれない。
週末に気軽にゴルフを楽しめるような土地に引っ越すかもしれない。
そう思うと、一生に一度の買い物というわけでもないので、早々決断もできません。
とりあえず、現状維持
先日、夫とも確認したのですが…。
今住んでいる物件はかなり当たりだったのでは？と。
我が家のマンションは築年数が35年を超えており、周辺のマンションより古めということもあり、家賃は安めの設定になっています。
（たぶん、約1億円で売りに出ているマンションに賃貸で住もうと思ったら、家賃20万円超え）
しかも、今の部屋は80平米を超えているので広さも恵まれています。
築年数が古いことを除けば、立地も広さも家賃も良い条件の物件です。
しかも、あと４年半は格安で住める。
それなら、社宅メリットを最大限受けるのがいいのでは？という結論になりました。
その間お金は投資に回して、資金を貯めておこうと。
社宅期間が終わる４年半後には、息子は小学校４年生です。
高学年になった息子の生活がどう変わっているか。
現時点では予想がつきません。
中学受験を目指して、塾通いを始めるなら駅に近い方がいいし。
スポーツに力を入れているなら、車での送迎がしやすい場所がいいだろうし。
そこは賃貸のメリットである柔軟性を活かして、住みやすい場所を考える方がいいのかなと。
結局、結論先送りですが。
立地を譲れない今はこれがベストかなと思っています。
おそらく４年後。
またどうするか悩む日々が来るでしょう。
願わくは、これ以上不動産価格が上がり続けませんように。